Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Czernica w dzielnicy Kamieniec Wrocławski w cenie 2 599 000 zł

Na sprzedaż komfortowa a także przestronna willa w pożądanej a także zdumiewającej „sypialni Wrocławia” – Kamieńcu Wrocławskim, zlokalizowanym zaledwie 1,6 km od granic Wrocławia. Usytuowana wśród nowej, niskiej zabudowy, w  spokojnym a także kameralnym miejscu. Wartym podkreślenia atutem tej nieruchomości, jest okazała działka {o metrażu|o pow. ponad 1600m2, zagospodarowana, z znaczną ilością zieleni, jak również jej kameralne usytuowanie wśród niskiej  zabudowy a także zieleni. Powierzchnia całkowita domu wynosi 368m2, w tym garaż ok. 60m2 (na dwa samochody). Parter: Przestronny salon z aneksem kuchennym a także jadalnią, sypialnia/gabinet, WC, hol,  kotłownia (piec dwufunkcyjny z zasobnikiem), garaż 60 m2 Piętro: 4 sypialnie, salon dzienny z telewizorem, łazienka Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z 2010r. Jedynie łazienki wymagają odświeżenia/remontu. W sypialniach pokaźne szafy w zabudowie, w głównej sypialni garderoba. Dom wyposażony w instalacje zmiękczającą wodę. W zeszłym roku wymieniono zasobnik na ciepłą wodę. Duży ogród, zasłonięty zielenią od sąsiadów. W ogrodzie znajdziemy drewniany plac do zabawy dla dzieci, miejsce na wypoczynek a także grilla/ognisko. Przygotowano także miejsce na basen – została wylana płyta zbrojona. Na działce położony także budynek gospodarczy. Cena 2 599 000 złotych Zapraszam na prezentację Paweł Michalski 519-44-55-71 Kamieniec Wrocławski – atrakcyjna sypialnia Wrocławia. Gmina Czernica w różnych rankingach, nawet krajowych, plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "Gmina dobra do życia 2023" Czernica zajęła 49 miejsce w skali całego kraju a także 7 miejsce na Dolnym Śląsku a także 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu (link na końcu ogłoszenia). Do granic Wrocławia a także wjazdu na WOW - wschodnią obwodnicę Wrocławia to zaledwie 1,6 km, do Placu Grunwaldzkiego 10 km, do rynku 12km. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo – handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej).  Poniżej pozostałe udogodnienia. Centrum Handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Meduza, Wok'n'Spice, Media Expert, JYSK, restauracja KFC a także stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa. Druga stacja Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca w kierunku Jelcza Laskowic/Oławy. Centrum Handlowe Dobrzykowice – planowane otwarcie w 2024 r. Komunikacja a także transport zbiorowy - linia kolejowa do Wrocławia, wrocławska linia autobusowa  115 (Wrocław/Plac Grunwaldzki – pętla), gminne linie podmiejskie 845 a także 855 (kilka przystanków w Kamieńcu), sieć wew. autobusów gminnych Z1 a także Z2, Polbusy, PKS-y. Liczne restauracje - Hotel Róża, Kawiarnia Bajkał, Pizzeria Italia, Pizzeria Pepperoni, Restauracja Casa DE Kebab, KFC w N-Park Łany (wszystkie w samym Kamieńcu poza KFC). Dodatkowo kolejne w Gajkowie, Dobrzykowicach, Nadolicach. Liczne punkty usługowe – kilka paczkomatów/punktów odbiorów, dwa salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, klub fitness, siłownia, zajęcia z Jogi, placówka banku PKO, weterynarz, salon pielęgnacji zwierząt, 7 bibliotek w gminie (w tym w Kamieńcu), punkt Poczty, Policji, Przychodnia POZ, apteki, dwie stacje benzynowe a także wiele innych. Sklepy - poza Biedronką w N-Parku, w Kamieńcu dostępne: Dino, Żabki, Chata Polska, Delikatesy, bazarek warzywny. Sklep Netto a także Mrówka tutaj drugiego Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca Wrocławskiego (Gajków) Szkoła podstawowa, żłobki a także przedszkola zarówno publiczne jak a także prywatne. Wykaz pozostałych szkół w gminie https://bip.czernica.pl/pl/2589/0/szkoly-i-przedszkola.html Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych dla dzieci: języki niemiecki a także angielski – w tym np. szkółka języka angielskiego z odbiorem a także dowozem do świetlicy szkolnej (tak więc w ramach pobytu w szkole), Mini Dance, Zumba Kids, taniec współczesny, Judo, Karate, szachy, arytmetyka mentalna, Akademia piłkarska PKS Łany (poza Kamieńcem), Związek Harcerstwa Polskiego, Wioska Indiańska. Sport a także rekreacja - bliskość nadodrzańskich wałów, liczne tereny zielone, zalew Bajkał w Kamieńcu, dają wspaniałe warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, joggingu, wędkarstwa, kajaki, rowery wodne czy tez po prostu spacerów z rodziną lub psem.  Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia daje połączenie zarówno z południową jak a także północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) a także drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8. https://gazetawroclawska.pl/najlepsze-gminy-do-zycia-na-dolnym-slasku-tutaj-zyje-sie-komfortowo-mieszkancom-tych-gmin-mozna-pozazdroscic/ar/c1-18090625  

Lokalizacja: Czernica, Kamieniec Wrocławski, Pow. całkowita [m2]: 380.00 m², Liczba pięter w budynku: 2, Liczba pokoi: 7, Cena: 2 599 000 zł,

Technologia budowlana: cegła, Stan prawny: Własność, Instalacje: dobre, Powierzchnia działki [m2]: 1600.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: wolnostojący, Pokrycie dachu: dachówka, Powierzchnia użytkowa [m2]: 350, Stan budynku: do odświeżenia, Podpiwniczenie: nie, Garaż: dwustanowiskowy, Rok budowy: 2010, Gaz: tak - miejski, Woda: ciepła z pieca CO, Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, Ogrzewanie: gazowe, Prąd: w budynku, Kanalizacja: tak,

name: Aleksandra Sulej, telefon: 691111309, kom: 691 111 309, email: ola@dominium-nieruchomosci.com.pl, licencja: 7840, Osoba odpowiedzialna licencja: 7840,