Dominium Nieruchomości - DON-DS-3925, Dom sprzedaż, Wrocław, Śródmieście, 500.00, 5250000.00

Lokalizacja	Wrocław, Śródmieście, Zalesie, Zalesie
Pow. całkowita [m2]	500.00 m²
Liczba pięter w budynku	3
Liczba pokoi	15
Cena	5 250 000 PLN (10 500 PLN / m²)

Szczególnie polecamy! Duża willa na Zaciszu - 6 mieszkań!

Na sprzedaż przestronna willa wolnostojąca znajdująca się nieopodal Parku Szczytnickiego. Centrum zielonego Zalesia, w obszarze tzw. Wielkiej Wyspy. Rejon ten, od dawna, jest upragnionym miejscem zamieszkania wrocławian i jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji w naszym mieście.

Powierzchnia całkowita nieruchomości to około 500 m2, powierzchnia użytkowa ponad 400 m2.
Poniżej wykaz powierzchni poszczególnych części:

Mieszkanie nr 1. Usytuowane na pierwszy piętrze (powstałe po podziale). Powierzchnia 60 m2

Jadalnia z aneksem kuchennym – 21 m2
Pokój dzienny z wyjściem na balkon – 17 m2
Sypialnia – 11m2
Przedpokój – 5 m2
Łazienka – 3 m2

Mieszkanie nr 2. Usytuowane na pierwszym piętrze (powstałe po podziale). Powierzchnia 57 m2.

Salon z aneksem kuchennym (klimatyzacja oraz wyjście na balkon )- 27 m2
Sypialnia 1 – 16 m2
Sypialnia 2 – 10 m2
Łazienka – 4 m2

Mieszkanie nr 3. Usytuowane na parterze Powierzchnia 97 m2

Jadalnia z aneksem kuchennym – 22 m2
Pokój dzienny z wyjściem na werandę – 29 m2
Sypialnia – 25 m2
Pokój – 9 m2
Przedpokój – 5,33 m2
Łazienka – 3,5 m2

Mieszkanie 4. Przyziemie. Powierzchnia 58 m2

Salon z aneksem kuchennym – 17 m2
Sypialnia 1 - 17 m2
Sypialnia 2 – 11 m2
Łazienka - 4 m2
Przedpokój - 8 m2

Mieszkanie 5. Przyziemie. Powierzchnia 77 m2

Salon z aneksem kuchennym – 27 m2
Sypialnia 1 - 15 m2
Sypialnia położona na parterze nieruchomości do której dostajemy się po drewnianych schodach z osobnego przedpokoju – 15m2
Łazienka – 4 m2
WC - 3 m2
Przedpokój - 8 m2

Mieszkanie 6. Poddasze. Powierzchnia 31 m2

Salon z aneksem kuchennym - 24 m2
Łazienka - 4 m2
Garderoba – 3 m2

Nieruchomość o ogromnym potencjale. Reprezentacyjna willa miejska w otoczeniu zielni i Parku Szczytnickiego. Gorąco polecam zarówno dla inwestorów jak i np. dla rodzin wielopokoleniowych. Idealna również dla osób, które szukają nieruchomości do zamieszkania, a jednocześnie chciałyby jej część wynająć, uzyskując dodatkowy stały dochód. W tym przypadku fizycznie do dyspozycji mamy aż sześć mieszkań. Polecamy także dla osób, które szukają nieruchomości w której mogłyby zamieszkać ale chciałyby tez prowadzić np. działalność gospodarczą, biuro etc.

W 2005 roku przeprowadzono remont części mieszkań, w ramach którego wykonano między innymi:

wymianę stolarki okiennej
wymianę instalacji elektrycznej
wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej
wymianę instalacji gazowej

W 2023 przeprowadzono remont generalny mieszkania nr 4 (przyziemie).
Wykonano nowe gładzie, nową podłogę/panele, wyremontowano łazienkę (armatura, meble, oświetlenie, kafle, natrysk), odświeżono meble w kuchni.

Powierzchnia działki, na której posadowiony jest budynek, to 928 m2.

Wjazd na posesję poprzez drogę wewnętrzną, zamykaną szlabanem. Na terenie posesji znajdują się garaże wolnostojące, dodatkowo dostępne miejsca postojowe na terenie posesji.

Nieruchomość ogrzewana gazem. Istnieje możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej.

Cała willa to łącznie, wydzielonych do korzystania, 6 mieszkań!
Prestiżowa lokalizacja tzw. "3 x L", dwa piękne parki (Szczytnicki, Biskupiński), Ogród Japoński, Hala Stulecia z Fontanną Multimedialną, ZOO z Afrykarium, liczne trasy rowerowe, tereny spacerowe, rekreacyjne (w tym nadodrzańskie wały, baseny, korty tenisowe), wysoko notowane w rankingach placówki oświatowe ale również doskonała infrastruktura usługowo-handlowa, liczne restauracje, plaże miejskie i bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska, sprawiają, iż lokalizacja ta, jest jedną z najatrakcyjniejszych w naszym mieście. Warto dodać, o oddanej do użytku Alei Wielkiej Wyspy, która dodatkowo usprawniła ruch i komunikację oraz połączyła ten rejon z Krzykami (połączenie z Aleją Armii Krajowej).
Dodatkowych informacji udzielę zainteresowanym osobom telefonicznie. W biurze dostępne rzuty nieruchomości oraz notarialny podział do wyłącznego korzystania poszczególnych części nieruchomości.

Zapraszam na prezentację oraz do kontaktu z naszym biurem.

Cena nieruchomości 5 250 000 złotych.

Osoba prowadząca ofertę:

Paweł Michalski 519 44 55 71

pawel@dominium-nieruchomosci.com.pl

Nasze biuro, jako jedyne we Wrocławiu, specjalizuje się i zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą i najwyższy poziom usług oparty o niemal 13-letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), kancelariami prawnymi, jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany i udostępniania ofert.

Copyright © by Dominium Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Technologia budowlana	cegła
Okna	PCV
Instalacje	dobre
Balkon	jest
Powierzchnia działki [m2]	930.00
Rodzaj domu	wolnostojący
Powierzchnia użytkowa [m2]	400
Garaż	garaż na dwa samochody
Rok budowy	1920
Gaz	tak - miejski
Woda	ciepła z pieca CO
Ogrzewanie	piec dwufunkcyjny
Prąd	jest
Kanalizacja	miejska

Liczba pokoi

15

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:

DON-DS-3925 dom na sprzedaż