- Aleksandra Sulej
- tel: 691111309
- kom: 691 111 309
- Nr licencji 7840
DON-GS-3955 działka na sprzedaż
Informacje ogólne
| Lokalizacja | Wrocław, Psie Pole, Strachocin |
| Pow. całkowita [m2] | 3891.00 m² |
| Cena | 1 395 000 PLN (359 PLN / m²) |
|
Działka budowlana, objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). ➡️ Powierzchnia 3891 m2. ➡️ Usytuowana przy ul. Strachocińskiej 133 - zaledwie 7km od Centrum i 1km od wjazdu na WOW. ➡️ Niezabudowana i uporządkowana. ➡️ Przeznaczenie mieszkaniowo - usługowe. ➡️ Media miejskie przy działce. ➡️ Cena za metr 358 zł! Cena łączna 1 395 000 zł.  UWAGA !!!Działka ma ogromny potencjał inwestycyjny dzięki czemu możesz podzielić działkę i część przeznaczyć pod zabudowę swojego wymarzonego domu wolnostojącego, bądź wybudować 2 bliźniaki ze swoimi przyjaciółmi, rodziną + a pozostałą część działki odsprzedać w przyszłości z zyskiem. Działka została przygotowana i uporządkowana, wycięto drzewostan – prace wykonane zgodnie ze stosownymi pozwoleniami. Właściciel posiada uzgodnienia dotyczące przyłącza wszystkich mediów do nieruchomości. Zadzwoń koniecznie do biura po więcej informacji ! Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową jak i północną częścią Wrocławia. Odległość od ronda w Łanach, czyli wjazdu na WOW, to 1km. Wschodnią obwodnicą Wrocławia dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) i drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8. W pobliżu działki pełna infrastruktura usługo-handlowa. Szkoła, przedszkola, 500m Lidl i Biedronka, punkty usługowe, restauracje, banki etc. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza: 14 MN ,15 MN, 16MN § 31. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 14MN ustala się przeznaczenie: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) usługi I; 3) obiekty do parkowania; 4) obiekty infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej; 2) usługi I dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych; 3) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie usługi I; 4) dla przeznaczeń terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty opieki nad dzieckiem i edukacja obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych w budynkach, które zapewniają w nich właściwe warunki akustyczne; 5) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 12 m; 6) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3, z zastrzeżeniem pkt 7; 7) trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przekrytych dachami co najmniej dwuspadowymi, o nachyleniu połaci dachowych większym niż 25° i o ściankach kolankowych o wysokości nie większej niż 1,20 m; 8) połacie dachowe dopuszcza się wyłącznie o kącie nachylenia nie mniejszym niż 0° i nie większym niż 45°; 9) powierzchnia działki budowlanej przypadająca na każdy budynek mieszkalny jednorodzinny: a) w zabudowie bliźniaczej nie może być mniejsza niż 350 m2, b) w zabudowie szeregowej nie może być mniejsza niż 300 m2; 10) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 40%; 11) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 1,2; 12) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 15MN ustala się przeznaczenie: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) usługi I; 3) obiekty do parkowania; 4) obiekty infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolnostojące; 2) usługi I dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych; 3) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie usługi I; 4) dla przeznaczeń terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty opieki nad dzieckiem i edukacja obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych w budynkach, które zapewniają w nich właściwe warunki akustyczne; 5) odległość między budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi nie może być mniejsza niż 6 m; 6) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 10 m; 7) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3, z zastrzeżeniem pkt 8; 8) trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przekrytych dachami co najmniej dwuspadowymi, o nachyleniu połaci dachowych większym niż 25° i o ściankach kolankowych o wysokości nie większej niż 1,20 m; 9) połacie dachowe dopuszcza się wyłącznie o kącie nachylenia nie mniejszym niż 0° i nie większym niż 45°; 10) obowiązuje ochrona drzew do zachowania wskazanych na rysunku planu; 11) powierzchnia działki budowlanej przypadająca na każdy budynek mieszkalny jednorodzinny nie może być mniejsza niż 500 m2; 12) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 30%; 13) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 0,9; 14) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 45% powierzchni działki budowlanej; 15) w strefie zieleni, wyznaczonej na rysunku planu, nawierzchnia ziemna urządzona w sposób zapewniający naturalną wegetację roślin i retencję wód opadowych lub woda powierzchniowa musi stanowić co najmniej 70% powierzchni tej strefy w ramach działki budowlanej. § 33. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 16MN ustala się przeznaczenie: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) usługi I; 3) usługi II; 4) obiekty do parkowania; 5) obiekty infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej; 2) usługi I oraz usługi II dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych; 3) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie usługi I oraz usługi II; 4) dla przeznaczeń terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty opieki nad dzieckiem i edukacja obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych w budynkach, które zapewniają w nich właściwe warunki akustyczne; 5) odległość między budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi nie może być mniejsza niż 6 m; 6) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 12 m; 7) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3; 8) dopuszcza się wyłącznie budynki przekryte dachami dwuspadowymi; 9) połacie dachowe dopuszcza się wyłącznie o kącie nachylenia nie mniejszym niż 35° i nie większym niż 45°; 10) obowiązuje ochrona drzewa do zachowania wskazanego na rysunku planu; 11) powierzchnia działki budowlanej przypadająca na każdy budynek mieszkalny jednorodzinny: a) wolno stojący nie może być mniejsza niż 500 m2, b) w zabudowie bliźniaczej nie może być mniejsza niż 300 m2; 12) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 30%; 13) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 0,9; 14) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 45% powierzchni działki budowlanej; 15) w każdej strefie zieleni, wyznaczonej na rysunku planu, nawierzchnia ziemna urządzona w sposób zapewniający naturalną wegetację roślin i retencję wód opadowych lub woda powierzchniowa musi stanowić co najmniej 70% powierzchni każdej tej strefy. Cena 1 395 000 zł. Zapraszam do kontaktu Paweł Michalski 519 44 55 71 Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą i najwyższy poziom usług oparty o niemal 14-letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany i udostępniania ofert. Copyright © by Dominium Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). |
Nieruchomość
| Stan prawny | własność |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | trapez |
| Gaz | w ulicy |
| Woda | w ulicy |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | zabudowa jednorodzinna |
| Prąd | w ulicy |
| Kanalizacja | w ulicy |
Galeria zdjęć
Formularz kontaktowy
Podobne oferty
