Dominium Nieruchomości - DON-LS-3944, Lokal sprzedaż, Wrocław, Śródmieście, 289.00, 1699000.00

Lokalizacja	Wrocław, Śródmieście, Biskupin
Rodzaj budynku	wolnostojący
Pow. całkowita [m2]	289.00 m²
Liczba pięter w budynku	2
Liczba pokoi	7
Cena	1 699 000 PLN (5 879 PLN / m²)

Szczególnie polecamy! Dom wolnostojący - nieruchomość z ogromnym potencjałem adaptacyjno -aranżacyjnym!

Obniżka ceny z 2 100 000 na 1 699 000 zł.

Dom wolnostojący w sercu wrocławskiego Biskupina.

Nieruchomość o powierzchni niespełna 290 m2, usytuowana na działce o powierzchni 337m2.

Ofertę kierujemy szczególnie:

1. Dla osób, które szukają nieruchomości do zamieszkania, a jednocześnie chciałyby prowadzić w niej działalność gospodarczą. Zarówno wielkość jak i rozkład nieruchomości stanowią spory potencjał do przeznaczenia części lub całości nieruchomości np. na gabinety lekarskie, biuro rachunkowe, brokerskie, żłobek, przedszkole, czy po prostu pokoje do wynajęcia etc.

2. Kolejna możliwość to opcja zamieszkania w jednej części a drugą część budynku – dół, wynająć podmiotowi zewnętrznemu (przykładowe opcje działalności wymienione powyżej), uzyskując dodatkowy stały dochód. Obecnie dół i góra funkcjonują osobo – osobne wejścia.

3. Dla rodzin poszukujących domu w prestiżowym miejscu – zielonej Wielkiej Wyspie, w pobliżu dwóch parków Szczytnickiego i Biskupińskiego, na osiedlu z doskonale rozwiniętą infrastrukturą usługowo-handlową oraz licznymi, wysoko notowanymi w rankingach, placówkami oświatowymi (szkoły, uczelnie).

4. Ostatnia możliwość to opcja dla inwestora. Właściciel posiada przygotowaną przez biuro architektoniczne, koncepcje rozbudowy i podziału nieruchomości na 2 (koncepcja nr 1) lub 4 lokale (koncepcja nr 2). Rzuty i przekroje dołączone do oferty.

W skład nieruchomości wchodzą:
Parter - pomieszczenia przygotowane pod prowadzenie działalności:
- pomieszczenie nr 1 - 43,50 m2,
- pomieszczenie nr 2 - 33,50 m2
- pomieszczenie nr 3 - 7,50 m2
- pomieszczenie nr 4 - 30,50 m2
- toaleta 2 m2

Piętro

- osobna kuchnia - 11,03 m2
- pokój 1 z balkonem - 17,25 m2
- pokój 2 z balkonem - 15,87 m2
- pokój 3 - 13,46 m2
- pokój 4 - 38,52 m2
- łazienka - 3,01 m2
- łazienka - 4,03 m2
- przedpokój - 15, 61 m2

Prestiżowa lokalizacja, dwa piękne parki (Szczytnicki, Biskupiński), Ogród Japoński, Hala Stulecia z Fontanną Multimedialną, ZOO z Afrykarium, liczne trasy rowerowe, tereny spacerowe, rekreacyjne (w tym nadodrzańskie wały, baseny, korty tenisowe), wysoko notowane w rankingach placówki oświatowe ale również doskonała infrastruktura usługowo-handlowa, liczne restauracje, plaże miejskie i bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska, sprawiają, iż lokalizacja ta, jest jedną z najatrakcyjniejszych w naszym mieście.

Dla inwestorów istotnym faktem może być bliskość wielu wrocławskich uczelni AWF, Politechnika, Uniwersytet Przyrodniczy, Akademia Medyczna, jak również wielu szkół podstawowych, przedszkoli i żłobków.
Warto dodać, że na ukończeniu jest realizacja Alei Wielkiej Wyspy, która dodatkowo usprawni ruch i komunikację oraz połączy ten rejon z Krzykami (połączenie z Aleją Armii Krajowej).

Dodatkowych informacji udzielę zainteresowanym osobom telefonicznie lub podczas prezentacji. W biurze dostępne rzuty nieruchomości . Zapraszam do kontaktu z naszym biurem.

Cena nieruchomości 1 699 000 złotych do negocjacji.

Zapraszam na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację Paweł Michalski 519 44 55 71

Nasze biuro, jako jedyne we Wrocławiu, specjalizuje się i zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą i najwyższy poziom usług oparty o niemal 12-letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany i udostępniania ofert.

Copyright © by Dominium Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Stan prawny	Wlasnosc
Okna	PCV
Instalacje	dobre
Balkon	jest
Powierzchnia działki [m2]	337.00
Zagosp. działki	zagospodarowana
Ukształtowanie działki	płaska
Rodzaj domu	wolnostojący
Powierzchnia użytkowa [m2]	240
Stan budynku	do odświeżenia
Rok budowy	1980
Przeznaczenie lokalu	biurowo - magazynowy, magazynowy, usługowy
Gaz	tak - miejski
Woda	ciepła - piecyk gazowy
Dojazd	asfalt
Ogrzewanie	c.o. gazowe
Prąd	jest
Kanalizacja	miejska

Liczba pokoi

7

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:

DON-LS-3944 lokal na sprzedaż