Dominium Nieruchomości - DON-MS-3985, Mieszkanie sprzedaż, Wrocław, Śródmieście, 289.00, 1390000.00

Lokalizacja	Wrocław, Śródmieście, Biskupin
Pow. całkowita [m2]	289.00 m²
Liczba pięter w budynku	2
Liczba pokoi	7
Cena	1 390 000 PLN (4 810 PLN / m²)

Nieruchomość w sercu wrocławskiego Biskupina, usytuowana w bocznej uliczce. Budynek o powierzchni całkowitej 280 m2, powierzchnia użytkowa 240 m2 + garaż. Przeznaczenie nieruchomości na cele mieszkaniowe, jak również dla osób prowadzących działalność gospodarczą.

Z uwagi na niedużą działkę tj. 340 m2 i powierzchnię zabudowy budynku nie pozostaje zbyt dużo miejsca na ogród i pow. biologicznie czynną, niemniej jednak można ją wygospodarować. Na ten moment teren wokół budynku jest wybetonowany.

Dwie przestronne kondygnacje naziemne, brak skosów, wysokość na dole 310 cm. na górze 260 to ogromny potencjał tej nieruchomości.

Architekt wskazuje także pod rozwagę przyszłego nabywcy opcję wykonania przestronnego tarasu nad garażem. Powstanie wówczas 35 metrowy, duży taras, który będzie stanowić nowoczesną i zieloną przestrzeń rekreacyjną. Dodając ozdobne donice, roślinność, meble wypoczynkowe etc. zyskamy wspaniałe miejsce do spędzania wolnego czasu i spotkań z przyjaciółmi. W ogłoszeniu wizualizacja/przykładowe zdjęcie.

Ta nieruchomość daje wiele możliwości aranżacji i adaptacji. Jeśli dla kogoś 200 metrowe mieszkanie z garażem i 35 metrowym tarasem jest za duże, może wyodrębnić dwa lokale każdy po około 100m2 i ten drugi wynająć bądź przeznaczyć np. na prowadzenie działalności gospodarczej, biura, kancelarie, pracownię etc.

Obecny układ funkcjonalny domu:
Parter - pomieszczenie nr 1 - 43,50 m2,
- pomieszczenie nr 2 - 33,50 m2
- pomieszczenie nr 3 - 7,50 m2
- pomieszczenie nr 4 - 30,50 m2
- toaleta

Piętro
- osobna kuchnia - 11,03 m2
- pokój 1 z balkonem - 17,25 m2
- pokój 2 z balkonem - 15,87 m2
- pokój 3 - 13,46 m2
- pokój 4 - 38,52 m2
- łazienka - 3,01 m2
- łazienka - 4,03 m2
- przedpokój - 15, 61 m2

Prestiżowa lokalizacja, dwa piękne parki (Szczytnicki, Biskupiński), Ogród Japoński, Hala Stulecia z Fontanną Multimedialną, ZOO z Afrykarium, liczne trasy rowerowe, tereny spacerowe, rekreacyjne (w tym nadodrzańskie wały, baseny, korty tenisowe), wysoko notowane w rankingach placówki oświatowe ale również doskonała infrastruktura usługowo-handlowa, liczne restauracje, plaże miejskie i bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska, sprawiają, iż lokalizacja ta, jest jedną z najatrakcyjniejszych w naszym mieście.

Dla inwestorów istotnym faktem może być bliskość wielu wrocławskich uczelni AWF, Politechnika, Uniwersytet Przyrodniczy, Akademia Medyczna, jak również wielu szkół podstawowych, przedszkoli.
Ukończona realizacja Alei Wielkiej Wyspy, która dodatkowo usprawniła ruch oraz komunikację i połączyła ten rejon z Krzykami (połączenie z Aleją Armii Krajowej).

Cena nieruchomości 1 490 000 złotych do konkretnych negocjacji. Dodatkowych informacji udzielę zainteresowanym osobom telefonicznie lub podczas prezentacji.
Zapraszam do kontaktu Paweł Michalski 519 44 55 71

Nasze biuro, jako jedyne we Wrocławiu, specjalizuje się i zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą i najwyższy poziom usług oparty o niemal 13-letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany i udostępniania ofert.

Copyright © by Dominium Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Stan prawny	Wlasnosc
Okna	PCV
Instalacje	dobre
Balkon	jest
Powierzchnia działki [m2]	337.00
Zagosp. działki	zagospodarowana
Ukształtowanie działki	płaska
Rodzaj domu	wolnostojący
Powierzchnia użytkowa [m2]	240
Stan budynku	do odświeżenia
Rok budowy	1980
Gaz	tak - miejski
Woda	ciepła - piecyk gazowy
Dojazd	asfalt
Ogrzewanie	c.o. gazowe
Prąd	jest
Kanalizacja	miejska

Liczba pokoi

7

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:

DON-MS-3985 mieszkanie na sprzedaż