Dominium Nieruchomości - DON-DS-3900, Dom sprzedaż, Wrocław, Śródmieście, 123.00, 1699000.00

Lokalizacja	Wrocław, Śródmieście, Sępolno, Sępolno
Pow. całkowita [m2]	123.00 m²
Liczba pięter w budynku	2
Liczba pokoi	5
Cena	1 699 000 PLN (13 813 PLN / m²)

Oferta wstrzymana do końca października 2024.

Na sprzedaż atrakcyjnie położony, zadbany, skrajny segment znajdujący się nieopodal Parku Szczytnickiego. Centrum zielonego Sępolna, w obszarze tzw. Wielkiej Wyspy. Rejon ten, od dawna, jest upragnionym miejscem zamieszkania wrocławian.
Prestiżowa lokalizacja, dwa piękne parki (Szczytnicki, Biskupiński), Ogród Japoński, Hala Stulecia z Fontanną Multimedialną, ZOO z Afrykarium, liczne trasy rowerowe, tereny spacerowe, rekreacyjne (w tym nadodrzańskie wały, baseny, korty tenisowe), wysoko notowane w rankingach placówki oświatowe (AWF, Politechnika, Uniwersytet Przyrodniczy, Akademia Medyczna) ale również doskonała infrastruktura usługowo-handlowa, liczne restauracje, plaże miejskie i bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska, sprawiają, iż lokalizacja ta, jest jedną z najatrakcyjniejszych w naszym mieście.

Warto dodać, iż niedawno ukończono i oddano do użytku Aleję Wielkiej Wyspy, która połączyła ten rejon z Krzykami (połączenie z Aleją Armii Krajowej) oraz dodatkowo usprawniła ruch i komunikację.

Dom wybudowany w latach 70-tych, usytuowany na dużej, bardzo ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 353 m2 z ogrodem z przodu i z tyłu domu, przy cichej wewnętrznej uliczce – kameralna lokalizacja.
Budynek jest po kapitalnym remoncie. Została wymieniona instalacja wod-kan, gazowa i elektryczna. Zbudowano nowe (niezależne od sąsiadów) przyłącze wody. Położono nowy dach ze styropapy, wymieniono okna i drzwi, wykonano nową elewację, oraz zaizolowano fundamenty. Ostatnie odświeżenia w 2023 roku.
Do przyziemia jest osobne niezależne wejście i może zostać potraktowane jako kawalerka na wynajem.
Podjazd wyłożony nową kostką. Obie bramy wjazdowe oraz furtka automatycznie otwierane (także zdalnie za pomocą telefonu komórkowego). Z przodu domu znajduje się studnia, z której można podlewać ogród lub napełniać wodę do basenu. Ogromnym atutem jest piękny taras z drewna egzotycznego bangkirai.
Posesja zabezpieczone alarmem. Poniżej szczegółowy rozkład pomieszczeń:
Dom o powierzchni 123 m2 składa się z
Parter
- Salon 22 m2 z wyjściem na duży 24 m2 drewniany taras z zejściem do ogrodu
- Kuchnia 8 m2 z meblami i AGD wysokiej klasy w zabudowie, siła 3 FAZY

- WC 2,5 m2
- pomieszczenie gospodarcze 1 m2
- podwójne drzwi wejściowe zapewniające większe bezpieczeństwo i lepszą izolację termiczną
- Hall 7,5 m2

Piętro I-sze:
- Sypialnia 12,5 m2
- Sypialnia 12 m2
- Sypialnia 8 m2
- Łazienka 4 m2
- Hall 4,5 m2

Przyziemie (w całym przyziemiu położone jest ogrzewanie podłogowe)
- pokój 23 m2
- spiżarka 2,5 m2
- łazienka 3,5 m2
- hall 12 m2 z miejscem na pralkę, suszarkę i zamrażarkę oraz z możliwością aneksu kuchennego
Piec 2 funkcyjny z 2 obiegami na podłogowe ogrzewanie oraz na grzejniki.

Dodatkowych informacji udzielę zainteresowanym osobom telefonicznie lub podczas prezentacji.

W biurze dostępne rzuty nieruchomości.

Cena 1 699 000 złotych

Zapraszam do kontaktu z naszym biurem.

Paweł Michalski

tel. 519 44 55 71,

email: pawel@dominium-nieruchomosci.com.pl

Nasze biuro, jako jedyne we Wrocławiu, specjalizuje się i zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą i najwyższy poziom usług oparty o niemal 12-letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany i udostępniania ofert.

Copyright © by Dominium Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Standard
Stan prawny	Własność
Instalacje	wymienione
Powierzchnia działki [m2]	350.00
Rodzaj domu	segment skrajny
Pokrycie dachu	papa
Powierzchnia użytkowa [m2]	110
Podpiwniczenie	tak
Rok budowy	1970
Plac zabaw	tak
Gaz	tak - miejski
Woda	ciepła z pieca CO
Dojazd	asfalt
Otoczenie	zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie	c.o. gazowe
Alarm	tak
Tarasy	taras duży
Liczba tarasów	24
Prąd	jest
Kanalizacja	miejska

Liczba pokoi	5
Typ kuchni	widna
Rodzaj kuchni	oddzielna widna
Liczba łazienek	2
Liczba WC	1

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:

DON-DS-3900 dom na sprzedaż