Dominium Nieruchomości - DON-DS-3963, Dom sprzedaż, Wrocław, Psie Pole, 500.00, 4999000.00

Lokalizacja	Wrocław, Psie Pole, Karłowice
Pow. całkowita [m2]	500.00 m²
Liczba pięter w budynku	2
Liczba pokoi	12
Cena	4 999 000 PLN (9 998 PLN / m²)

Wyjątkowa oferta! Komfortowa i przestronna willa o rezydencjonalnym charakterze, na dużej działce na Karłowicach.

Nieruchomość ta, to nie tylko dom ale tez ogromna przestrzeń z potencjałem, dająca wiele możliwości własnej aranżacji, adaptacji i stworzenia miejsca odzwierciedlającego marzenia, wizję i styl życia nowych właścicieli.

Ogromnym atutem willi jest m.in. wspaniale zaprojektowana część dzienna/wypoczynkowa. Zjawiskowy salon wysoki na 6 metrów, z dużą ilością witryn i przeszkleń robi niesamowite wrażenie. Salon wraz z jadalnią to około 80m2. Całość tej części domu dopełnia pięknie wyeksponowany kominek.

Ta niepowtarzalna nieruchomość usytuowana jest na obszernej, jak na obszary miejskie, działce o powierzchni blisko 0,3 hektara. Zagospodarowana działka, z miejscem do spożywania posiłków na świeżym powietrzu wśród drzew i krzewów oraz otaczającej zieleni. Na tarasie zamontowano także automatyczną markizę przeciwsłoneczną.

Tak duża działka stwarza oczywiście ogromne możliwości własnej aranżacji i zagospodarowania niepowtarzalnego ogrodu według indywidualnej koncepcji i potrzeb nowych właścicieli.
Istnieje również możliwość wybudowania basenu, a nawet kortu tenisowego.

Powierzchnia użytkowa domu to ok 450m2. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej.

Powierzchnia oraz układ funkcjonalny (osobne wejście) sprawiają, iż część nieruchomości (80m2) można wykorzystać na działalność gospodarczą – kancelarię prawną, przychodnie, gabinety lekarskie, biura, siedzibę firmy etc.

Szczegółowy rozkład pomieszczeń:

Parter: hol z reprezentacyjną klatką schodową (wykonana z drewna dębowego), zjawiskowy salon z częścią wypoczynkową i jadalnią o łącznej powierzchni około 80 m2 i wysokości niespełna 6 metrów z wyjściem do ogrodu, duża i jasna kuchnia o pow. 20m2, pokój gościnny/gabinet o pow. 12m2, łazienka 4.5 m2.
Na parterze znajduje się również wejście do garderoby, kotłowni, garażu oraz pomieszczenia gospodarczego.

Dodatkowo na tej kondygnacji dwa niezależne moduły

80m2 – 5 pokoi i łazienka, z osobnym wejściem, do wykorzystania np. na prowadzenie działalności gospodarczej
40 m2 - osobny apartament – kuchnia z wyspą, sypialnia, przedpokój z szafą, łazienka

Piętro: 5 sypialni, otwarty pokój wypoczynkowy, 2 łazienki w tym jedna z sauną. Komunikację po piętrze zapewnia drewniana antresola, z której mamy widok na część dzienną salonu.
Poddasze: Dodatkowa powierzchnia możliwa do uzyskania po zagospodarowaniu poddasza.

Dodatkowe informacje:
* Ogrzewanie – zainstalowano kilka niezależnych systemów grzewczych, sterowanych przez komputer. Uruchomiane są w zależności od potrzeb lub preferencji właściciela

Powietrzna pompa ciepła
Piec na olej opałowy
Kominek z płaszczem wodnym
Dodatkowo istnieje możliwość podgrzania wody użytkowej z wykorzystaniem energii elektrycznej

* Podłogi na parterze panele winylowe - ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazienkach na piętrze. W pokojach na piętrze deski sosnowe.

* Okna drewniane mahoniowe z szybami antywłamaniowymi.

* Instalacja fotowoltaiczna o mocy 27.5 kW

* Bank energii

* Ładowarkę do samochodu elektrycznego - Wallbox.

* W ogrodzie altany ogrodowe oraz wydzielona część wypoczynkowa

* Automatyczny system podlewania ogrodu

Cena 4 999 000 złotych

Zapraszam na prezentacje tej niezwyklej nieruchomości.

Paweł Michalski 519 44 55 71.

Nasze biuro, jako jedyne we Wrocławiu, specjalizuje się i zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą i najwyższy poziom usług oparty o niemal 12-letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany i udostępniania ofert.

Copyright © by Dominium Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Technologia budowlana	ceramika
Stan prawny	Własność
Okna	drewniane
Instalacje	dobre
Balkon	jest
Powierzchnia działki [m2]	3000.00
Zagosp. działki	zagospodarowana
Ukształtowanie działki	płaska
Rodzaj domu	wolnostojący
Pokrycie dachu	dachówka
Pozwolenie na użytkowanie	tak
Powierzchnia użytkowa [m2]	450
Garaż	jest
Rok budowy	1995

Liczba pokoi

12

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:

DON-DS-3963 dom na sprzedaż