Dominium Nieruchomości - DON-DS-3971, Dom sprzedaż, Wrocław, Śródmieście, 289.00, 1490000.00

Lokalizacja	Wrocław, Śródmieście, Biskupin
Pow. całkowita [m2]	289.00 m²
Liczba pięter w budynku	2
Liczba pokoi	7
Cena	1 490 000 PLN (5 156 PLN / m²)

Oferta ograniczona w czasie – składanie ofert do 04.02.2025!

Bardzo duże mieszkanie, a formalnie i prawnie budynek jednorodzinny wolnostojący.
Nieruchomość w sercu wrocławskiego Biskupina, w bocznej uliczce o powierzchni całkowitej 280 m2, użytkowej ok 240 + garaż. Z uwagi na niedużą działkę tj. 340 m2 i powierzchnię zabudowy budynku nie pozostaje zbyt dużo miejsca na ogród i pow. biologicznie czynną, niemniej jednak można ją wygospodarować, na ten moment teren wokół budynku jest wybetonowany.
Architekt wskazuje także opcję wykonania przestronnego tarasu nad garażem. Powstanie wówczas 35 metrowy, duży taras, który będzie stanowić nowoczesną i zieloną przestrzeń rekreacyjną. Dodając ozdobne donice, roślinność, meble wypoczynkowe etc. zyskamy wspaniałe miejsce do spędzania wolnego czasu i spotkań z przyjaciółmi. W ogłoszeniu wizualizacje/przykładowe zdjęcia tarasów.

Ta nieruchomość daje wiele możliwości aranżacji i adaptacji. Jeśli dla kogoś mieszkanie 200 metrowe z garażem i 35 m tarasem jest za duże, może wyodrębnić dwa lokale każdy po około 100m2 i ten drugi wynająć bądź przeznaczyć np. na prowadzenie działalności gospodarczej, biura, kancelarii etc.

Dom nie posiada podpiwniczenia ani skosów. Dwie pełne kondygnacje naziemne. Budynek nie jest objęty ochroną konserwatorską.

Obecny układ funkcjonalny domu:
Parter - pomieszczenie nr 1 - 43,50 m2,
- pomieszczenie nr 2 - 33,50 m2
- pomieszczenie nr 3 - 7,50 m2
- pomieszczenie nr 4 - 30,50 m2
- toaleta

Piętro
- osobna kuchnia - 11,03 m2
- pokój 1 z balkonem - 17,25 m2
- pokój 2 z balkonem - 15,87 m2
- pokój 3 - 13,46 m2
- pokój 4 - 38,52 m2
- łazienka - 3,01 m2
- łazienka - 4,03 m2
- przedpokój - 15, 61 m2

Prestiżowa lokalizacja, dwa piękne parki (Szczytnicki, Biskupiński), Ogród Japoński, Hala Stulecia z Fontanną Multimedialną, ZOO z Afrykarium, liczne trasy rowerowe, tereny spacerowe, rekreacyjne (w tym nadodrzańskie wały, baseny, korty tenisowe), wysoko notowane w rankingach placówki oświatowe ale również doskonała infrastruktura usługowo-handlowa, liczne restauracje, plaże miejskie i bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska, sprawiają, iż lokalizacja ta, jest jedną z najatrakcyjniejszych w naszym mieście.

Dla inwestorów istotnym faktem może być bliskość wielu wrocławskich uczelni AWF, Politechnika, Uniwersytet Przyrodniczy, Akademia Medyczna, jak również wielu szkół podstawowych, przedszkoli.
Ukończona realizacja Alei Wielkiej Wyspy, która dodatkowo usprawniła ruch i komunikację i połączyła ten rejon z Krzykami (połączenie z Aleją Armii Krajowej).

Dodatkowych informacji udzielę zainteresowanym osobom telefonicznie lub podczas prezentacji. W biurze dostępne rzuty nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu Paweł Michalski 519 44 55 71

Cena nieruchomości 1 490 000 złotych

Zapraszam na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację Paweł Michalski 519 44 55 71

Nasze biuro, jako jedyne we Wrocławiu, specjalizuje się i zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą i najwyższy poziom usług oparty o niemal 12-letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany i udostępniania ofert.

Copyright © by Dominium Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Stan prawny	Własność
Okna	PCV
Instalacje	dobre
Balkon	jest
Powierzchnia działki [m2]	337.00
Zagosp. działki	zagospodarowana
Ukształtowanie działki	płaska
Rodzaj domu	wolnostojący
Powierzchnia użytkowa [m2]	240
Stan budynku	do odświeżenia
Rok budowy	1980
Gaz	tak - miejski
Woda	ciepła - piecyk gazowy
Dojazd	asfalt
Ogrzewanie	c.o. gazowe
Prąd	jest
Kanalizacja	miejska

Liczba pokoi

7

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:

DON-DS-3971 dom na sprzedaż